业主交房时与原租客的合约关系尚未解除,我该怎么办?

业主交房时与原租客的合约关系尚未解除,我该怎么办?

本月通过中介在天河北找到了一个单间，中介介绍，因前租客去外地工作，租约未满需转租，由业主亲自出面办相关手续。12月12日与业主、中介签了三方租赁协议，起租日为12月15日。15日当日，我按合约交清了中介费、及一月房租、相当于两月房租的押金，与中介、业主一起到出租房办交房手续。进屋后，我发现业主并未如承诺，将房屋打扫干净，屋内仍有枕头、衣服、锅碗瓢盆之类，问业主这是怎么回事，业主答曰前租客因去外地工作，走得匆忙，未来得及带走，应该是可以扔掉了。业主正将房内物品往外扔时，冲进来两个女孩，其中一个生气得大嚷，谁敢租这个房子，她才是真正的租客！听她说，合约还未满，因晚交了几天房租，业主就私自开门将她主要生活用品拿走，并换了房门钥匙，让她无法进来，并在外放租。我这才发现业主与前租客的关系尚未了结，当下表示此房合约需要解除，中介及业主应为此事负责，中介表示会与业主协商。第二日，中介打来电话，说业主愿意赔偿几百元，但不同意双倍偿还押金，同时，业主在与原租客协调。17日，中介又告诉我，业主说与原租客关系已理清，且在民政局及派出所已留双方协商的备案（原租客因房内物品被业主搬走，已报案）；房屋可以正常出租，业主愿意按迟入住天数及一月租金的1%计算逾期交屋赔偿金给我，但如果我不继续租，则算我违约，不退还我已交的房租与押金。

请问：
1）目前情况下，我想与业主解除租赁合约，是业主违约在先（交付房屋之时与前租客未理清租赁关系），还是算我违约？
2）如果我起诉业主及中介，可否胜诉，需要提供哪些证据？

合同相关条款如下：

1、 租赁期内，甲方承担以下责任：甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本契约至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本契约并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。
2、 违约责任
任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除契约，违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此造成之直接经济损失的，违约方应作出赔偿，赔偿以实际损失为准。
甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金金额百分之二向乙方支付违约金，逾期超过10天视为甲方擅自解除合同，甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于押金数额之违约金

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